海润家园问答

海润家园的容积率2.1，绿化率27.0，环境优雅，非常适宜居住生活。海润家园的位置在定远镇兰州市榆中县定远镇附近，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

海润家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海润家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海润家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海润家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海润家园多层的公摊为5%-10%，海润家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海润家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海润家园房子的情况来算一下。

海润家园位于定远镇兰州市榆中县定远镇附近，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海润家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海润家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海润家园建筑面积来算的。海润家园商品住房在销售时，购房者与海润家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海润家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买海润家园房屋条件包含：1、借款人要有海润家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海润家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海润家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海润家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海润家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海润家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海润家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海润家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海润家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海润家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海润家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海润家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海润家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海润家园的规划是非常合理的。

海润家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海润家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海润家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。