天能山水问答

天能山水户型设计合理，采光好，适合居住。天能山水整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天能山水以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去天能山水看房，首先可以通过拨打天能山水售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天能山水的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天能山水代理销售人员咨询。

天能山水的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天能山水项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天能山水建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天能山水建筑面积加倍计算。

天能山水位于澧江路13号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断天能山水开发商的实力，1要了解天能山水开发商和项目土地情况；2、要看天能山水开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天能山水开发商以往的业绩；4、天能山水开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天能山水开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天能山水开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，天能山水财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天能山水不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天能山水不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天能山水回款速度的要求。基本上来说，天能山水最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天能山水房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天能山水购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天能山水建筑面积来算的。天能山水商品住房在销售时，购房者与天能山水售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天能山水购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天能山水占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天能山水地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天能山水的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天能山水地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天能山水周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天能山水地处位置是非常好的。

天能山水占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天能山水每栋楼直接的采光。因此，整个天能山水的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天能山水本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天能山水整体上面通透性都非常好。