建设小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建设小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建设小区之前一定要先看五证是否齐全。
建设小区问答
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问建设小区“五证”有哪些?答
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问建设小区如何去看房?答
怎么去建设小区看房,首先可以通过拨打建设小区售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去建设小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询建设小区代理销售人员咨询。
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问建设小区是按揭买的,能用来抵押吗?答
建设小区是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的建设小区的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的建设小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问公积金贷款购买建设小区房屋条件是什么?答
公积金贷款购买建设小区房屋条件包含:1、借款人要有建设小区所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买建设小区自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买建设小区贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问建设小区新房交易税费怎么算?答
建设小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建设小区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。建设小区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。建设小区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问建设小区还有房源吗?答
建设小区的房屋需求量大,所以建设小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去建设小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询建设小区的房源信息。
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问建设小区治安怎么样?答
建设小区地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而建设小区也拥有专业的物业管理团队,负责建设小区居住环境的卫生与安全。因此,在建设小区里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问建设小区楼栋间距够大吗?答
建设小区是由专业的建筑设计公司负责的,整体建设小区规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,建设小区的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问建设小区有没有降价的可能?答
照着目前的形势,房价很少会跌,建设小区的最新价格是9041元/平米,而且建设小区所处的位置也十分有利好,位于宁州路94号,买房是人生大事,有时间可以去现场看看。
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问建设小区周边的区域成熟度怎么样?答
建设小区位于宁州路94号,项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了建设小区乐大都周边的区域的成熟度,目前建设小区的地址在宁州路94号,有兴趣可以来看看。