新天地商业广场问答

玉溪新天地商业广场是否限购，得看玉溪是否出具了相关限购政策。如果玉溪没有相关限购政策，购买新天地商业广场不会受到限制。如果玉溪有限购令，则购买新天地商业广场需要按照玉溪限购令的相关规定进行购买。

新天地商业广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新天地商业广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新天地商业广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新天地商业广场的优点挺多的，从价格上看新天地商业广场性价比合理，还是很不错的。新天地商业广场周边配套齐全，并且交通便捷。让新天地商业广场的业主居家生活都十分方便。另外，新天地商业广场以人为本的设计理念，也让新天地商业广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新天地商业广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新天地商业广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新天地商业广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新天地商业广场建筑面积加倍计算。

新天地商业广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新天地商业广场多层的公摊为5%-10%，新天地商业广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新天地商业广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新天地商业广场房子的情况来算一下。

新天地商业广场位于红荷花池片区聂耳路与棋阳路交汇，是暂无资料的商业。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新天地商业广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新天地商业广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新天地商业广场房地产权证，新天地商业广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新天地商业广场房子还是不属于买房者所有。

购买新天地商业广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新天地商业广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新天地商业广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新天地商业广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新天地商业广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新天地商业广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新天地商业广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新天地商业广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新天地商业广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新天地商业广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新天地商业广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新天地商业广场的规划是非常合理的。