锦绣家园问答

玉溪锦绣家园物业费是0.5元/平米·月，是由鼎鑫物业负责管理。锦绣家园地址位于玉溪高鼓路向东300米，可以直接去咨询物业服务详细。

锦绣家园停车位有1：2，基本上能满足停车需求。另外，锦绣家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦绣家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦绣家园的物业快速协调。

要判断锦绣家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦绣家园区域自然环境评估；2、锦绣家园周边生活环境评估；3、锦绣家园建筑质量评估；4、锦绣家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦绣家园室内配套设施、设备评估；6、锦绣家园物业管理服务质量评估。

判断锦绣家园开发商的实力，1要了解锦绣家园开发商和项目土地情况；2、要看锦绣家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣家园开发商以往的业绩；4、锦绣家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，锦绣家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣家园回款速度的要求。基本上来说，锦绣家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣家园的房子出租需要注意：第一，对锦绣家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦绣家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦绣家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦绣家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦绣家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦绣家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦绣家园地处位置是非常好的。

锦绣家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而锦绣家园也拥有专业的物业管理团队，负责锦绣家园居住环境的卫生与安全。因此，在锦绣家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

锦绣家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦绣家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦绣家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦绣家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

锦绣家园总规划面积为10666.0平米，建筑面积为25600.0平米，共建设1栋，户数约有总户数41户 当期户数41户，容积率为2.4，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。