尚城·溪苑问答

尚城·溪苑占地面积21439.0平米，建筑面积96654.0平米，规模体量大。尚城·溪苑的位置在永济市银杏东街逸夫中学西侧100米，交通便利。尚城·溪苑绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

尚城·溪苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般尚城·溪苑多层的公摊为5%-10%，尚城·溪苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，尚城·溪苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买尚城·溪苑房子的情况来算一下。

尚城·溪苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对尚城·溪苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理尚城·溪苑房地产权证，尚城·溪苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，尚城·溪苑房子还是不属于买房者所有。

尚城·溪苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尚城·溪苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尚城·溪苑建筑面积来算的。尚城·溪苑商品住房在销售时，购房者与尚城·溪苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尚城·溪苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

尚城·溪苑的房子出租需要注意：第一，对尚城·溪苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租尚城·溪苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，尚城·溪苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付尚城·溪苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

尚城·溪苑二手房交易注意事项有1、进行尚城·溪苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订尚城·溪苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明尚城·溪苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买尚城·溪苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

尚城·溪苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。尚城·溪苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。尚城·溪苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。尚城·溪苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

尚城·溪苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且尚城·溪苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让尚城·溪苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说尚城·溪苑不容易贬值。

尚城·溪苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。尚城·溪苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让尚城·溪苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

尚城·溪苑是开发商恒佳苑置业开发的，物业公司恒佳苑置业负责小区物业。尚城·溪苑位于永济市银杏东街逸夫中学西侧100米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。