丽锦·益农园问答

丽锦·益农园位于盐湖区解放北路与条山街交汇处西南，是塔楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

丽锦·益农园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽锦·益农园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽锦·益农园房地产权证，丽锦·益农园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽锦·益农园房子还是不属于买房者所有。

购买丽锦·益农园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丽锦·益农园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丽锦·益农园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丽锦·益农园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丽锦·益农园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，丽锦·益农园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽锦·益农园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽锦·益农园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽锦·益农园回款速度的要求。基本上来说，丽锦·益农园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丽锦·益农园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽锦·益农园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽锦·益农园建筑面积来算的。丽锦·益农园商品住房在销售时，购房者与丽锦·益农园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽锦·益农园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断丽锦·益农园的劣势，首先看丽锦·益农园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看丽锦·益农园的周边治安好不好；最后要看丽锦·益农园质量是否有问题等。所以建议在选购丽锦·益农园房屋之前，要对丽锦·益农园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

丽锦·益农园是由山西丽锦园房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于盐湖区解放北路与条山街交汇处西南，丽锦·益农园产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在丽锦·益农园的单价是3380元/平米，规划户数有总户数100户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

丽锦·益农园预计交房在2011-09-01，是 毛坯,精装修交付，目前房价在3380元/平米，要是对丽锦·益农园可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007508888 转 86104咨询。

丽锦·益农园的地址在盐湖区解放北路与条山街交汇处西南，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 86104联系售楼人员。

丽锦·益农园的售楼咨询电话为4007508888 转 86104，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是解放北路与条山街交汇处西南，那里会有工作人员为你讲解，另外丽锦·益农园的物业类型是住宅。