左岸阳光问答

运城左岸阳光的位置在盐湖区机场大道中段，国税局旁，可以通过各种地图导航查询路线。另外左岸阳光的售楼处位于运城盐湖区机场大道中段众泰汽车处，也可以去售楼处寻找怎么去左岸阳光的路线。

左岸阳光“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、左岸阳光工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买左岸阳光之前一定要先看五证是否齐全。

左岸阳光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与左岸阳光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当左岸阳光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该左岸阳光建筑面积加倍计算。

左岸阳光买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理左岸阳光贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的左岸阳光房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是左岸阳光贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买左岸阳光的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买左岸阳光的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购左岸阳光房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与左岸阳光卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明左岸阳光房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

左岸阳光是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的左岸阳光的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的左岸阳光的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买左岸阳光的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的左岸阳光房屋户型，价格与面积。 3、算清购买左岸阳光房子时的各项税费 4、仔细考量左岸阳光物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好左岸阳光房屋装修及维修费用预算。

左岸阳光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。左岸阳光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。左岸阳光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。左岸阳光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

左岸阳光占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响左岸阳光每栋楼直接的采光。因此，整个左岸阳光的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外左岸阳光本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以左岸阳光整体上面通透性都非常好。

左岸阳光是开发商运城市欣达房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。左岸阳光位于盐湖区机场大道中段，国税局旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 86004。