丽港新居问答

丽港新居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丽港新居很方便。除此之外，丽港新居周边还有各大购物商场，满足日常所需。丽港新居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丽港新居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丽港新居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丽港新居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

丽港新居暂无明显缺点。丽港新居周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽港新居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽港新居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

丽港新居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽港新居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽港新居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽港新居建筑面积加倍计算。

丽港新居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丽港新居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丽港新居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丽港新居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

丽港新居的房子出租需要注意：第一，对丽港新居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽港新居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽港新居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽港新居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丽港新居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽港新居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽港新居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽港新居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽港新居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丽港新居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丽港新居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丽港新居的环境卫生。所以，丽港新居里面的卫生很干净。

丽港新居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。丽港新居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让丽港新居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

丽港新居是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽港新居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽港新居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。