粮贸小区问答

粮贸小区户型设计合理，采光好，适合居住。粮贸小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。粮贸小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断粮贸小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、粮贸小区区域自然环境评估；2、粮贸小区周边生活环境评估；3、粮贸小区建筑质量评估；4、粮贸小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、粮贸小区室内配套设施、设备评估；6、粮贸小区物业管理服务质量评估。

粮贸小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理粮贸小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的粮贸小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是粮贸小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

粮贸小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照粮贸小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照粮贸小区建筑面积来算的。粮贸小区商品住房在销售时，购房者与粮贸小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按粮贸小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

粮贸小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．粮贸小区房屋所有权证原件；4．网上签约的粮贸小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交粮贸小区交易结算资金托管凭证原件；6粮贸小区契税完税或减免税凭证原件；7．粮贸小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

粮贸小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。粮贸小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。粮贸小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。粮贸小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

粮贸小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且粮贸小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，粮贸小区地处位置是非常好的。

判断粮贸小区的劣势，首先看粮贸小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看粮贸小区的周边治安好不好；最后要看粮贸小区质量是否有问题等。所以建议在选购粮贸小区房屋之前，要对粮贸小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

粮贸小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此粮贸小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，粮贸小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个粮贸小区的环境卫生。所以，粮贸小区里面的卫生很干净。

粮贸小区的房价是3608元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且粮贸小区地处禹都东街591号，这里的区位优势也是比较明显，粮贸小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。