非常空间问答

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非常空间房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对非常空间房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理非常空间房地产权证，非常空间买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，非常空间房子还是不属于买房者所有。

判断非常空间开发商的实力，1要了解非常空间开发商和项目土地情况；2、要看非常空间开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看非常空间开发商以往的业绩；4、非常空间开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看非常空间开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看非常空间开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

非常空间房屋维修基金主要有两种算法；1、按照非常空间购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照非常空间建筑面积来算的。非常空间商品住房在销售时，购房者与非常空间售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按非常空间购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

非常空间的房子出租需要注意：第一，对非常空间租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租非常空间房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，非常空间租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付非常空间房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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