益农苑问答

益农苑的优点挺多的，从价格上看益农苑性价比合理，还是很不错的。益农苑周边配套齐全，并且交通便捷。让益农苑的业主居家生活都十分方便。另外，益农苑以人为本的设计理念，也让益农苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

益农苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般益农苑多层的公摊为5%-10%，益农苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，益农苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买益农苑房子的情况来算一下。

益农苑现在均价约为2272元/平米，开发商是暂无数据，位于条山街延长线。益农苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

益农苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理益农苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的益农苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是益农苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买益农苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买益农苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购益农苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与益农苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明益农苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断益农苑开发商的实力，1要了解益农苑开发商和项目土地情况；2、要看益农苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看益农苑开发商以往的业绩；4、益农苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看益农苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看益农苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

益农苑位于条山街延长线，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。益农苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

益农苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而益农苑也拥有专业的物业管理团队，负责益农苑居住环境的卫生与安全。因此，在益农苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在益农苑一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前益农苑正火热销售，价格为2272元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

益农苑位于条山街延长线，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，益农苑现在的价格为2272元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间