黄河大厦问答

黄河大厦的优势有1、黄河大厦地段位于火车站附近，交通设施便利，生活便捷。2、黄河大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、黄河大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、黄河大厦地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

黄河大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄河大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄河大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄河大厦建筑面积加倍计算。

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黄河大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对黄河大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理黄河大厦房地产权证，黄河大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，黄河大厦房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买黄河大厦房屋条件包含：1、借款人要有黄河大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黄河大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黄河大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

黄河大厦二手房交易注意事项有1、进行黄河大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄河大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄河大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄河大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

黄河大厦占地面积大，空间大，并且黄河大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且黄河大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏黄河大厦的居住环境的。

黄河大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此黄河大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，黄河大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个黄河大厦的环境卫生。所以，黄河大厦里面的卫生很干净。

黄河大厦选址火车站附近建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前黄河大厦房价为3976元/平米，面对日益高涨的房价，黄河大厦还是值得入手。

黄河大厦占据在火车站附近，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道黄河大厦有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。