杏林嘉园问答

杏林嘉园的房子很购买来自住。因为杏林嘉园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。杏林嘉园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此杏林嘉园购买来是很适合自住的。

杏林嘉园的优点挺多的，从价格上看杏林嘉园性价比合理，还是很不错的。杏林嘉园周边配套齐全，并且交通便捷。让杏林嘉园的业主居家生活都十分方便。另外，杏林嘉园以人为本的设计理念，也让杏林嘉园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

杏林嘉园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，杏林嘉园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此杏林嘉园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有杏林嘉园的物业快速协调。

杏林嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杏林嘉园多层的公摊为5%-10%，杏林嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杏林嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杏林嘉园房子的情况来算一下。

杏林嘉园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外杏林嘉园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看杏林嘉园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

杏林嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理杏林嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的杏林嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是杏林嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

杏林嘉园的房子出租需要注意：第一，对杏林嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杏林嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杏林嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杏林嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

杏林嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杏林嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杏林嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杏林嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杏林嘉园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对杏林嘉园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对杏林嘉园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在杏林嘉园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而杏林嘉园位于周西路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前杏林嘉园为8901元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。