锦绣花城问答

锦绣花城的房子很购买来自住。因为锦绣花城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦绣花城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦绣花城购买来是很适合自住的。

锦绣花城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣花城多层的公摊为5%-10%，锦绣花城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣花城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣花城房子的情况来算一下。

锦绣花城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣花城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣花城房地产权证，锦绣花城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣花城房子还是不属于买房者所有。

购买锦绣花城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦绣花城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦绣花城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦绣花城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦绣花城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦绣花城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦绣花城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦绣花城建筑面积来算的。锦绣花城商品住房在销售时，购房者与锦绣花城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦绣花城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦绣花城二手房交易注意事项有1、进行锦绣花城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦绣花城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦绣花城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦绣花城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断锦绣花城的劣势，首先看锦绣花城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦绣花城的周边治安好不好；最后要看锦绣花城质量是否有问题等。所以建议在选购锦绣花城房屋之前，要对锦绣花城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦绣花城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦绣花城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦绣花城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦绣花城的规划是非常合理的。

锦绣花城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦绣花城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦绣花城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在锦绣花城一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前锦绣花城正火热销售，价格为6590元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。