禹香苑新城问答

禹香苑新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、禹香苑新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买禹香苑新城之前一定要先看五证是否齐全。

禹香苑新城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，禹香苑新城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，禹香苑新城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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禹香苑新城位于禹都大道地中海附近，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断禹香苑新城开发商的实力，1要了解禹香苑新城开发商和项目土地情况；2、要看禹香苑新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看禹香苑新城开发商以往的业绩；4、禹香苑新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看禹香苑新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看禹香苑新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

禹香苑新城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照禹香苑新城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照禹香苑新城建筑面积来算的。禹香苑新城商品住房在销售时，购房者与禹香苑新城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按禹香苑新城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

禹香苑新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。禹香苑新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。禹香苑新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。禹香苑新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

禹香苑新城是由专业的施工单位负责的，因此禹香苑新城的施工质量是有保障的。并且禹香苑新城的开发商也是由实力开发商开发建筑，禹香苑新城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个禹香苑新城的质量都是有保障的。

禹香苑新城的房屋需求量大，所以禹香苑新城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去禹香苑新城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询禹香苑新城的房源信息。

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