鑫山小区问答

鑫山小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫山小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫山小区之前一定要先看五证是否齐全。

鑫山小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鑫山小区很方便。除此之外，鑫山小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。鑫山小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鑫山小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鑫山小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鑫山小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鑫山小区的房子很购买来自住。因为鑫山小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鑫山小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鑫山小区购买来是很适合自住的。

鑫山小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫山小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫山小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫山小区建筑面积加倍计算。

鑫山小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫山小区房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫山小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫山小区交易结算资金托管凭证原件；6鑫山小区契税完税或减免税凭证原件；7．鑫山小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断鑫山小区的劣势，首先看鑫山小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫山小区的周边治安好不好；最后要看鑫山小区质量是否有问题等。所以建议在选购鑫山小区房屋之前，要对鑫山小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鑫山小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鑫山小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鑫山小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鑫山小区的环境卫生。所以，鑫山小区里面的卫生很干净。

房价应该是购房者最关注的问题了，鑫山小区最新房价是2964元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且鑫山小区处于新耿南街95号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

若想买鑫山小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过鑫山小区作为周边为数不多的新盘，目前2964元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买鑫山小区，可早点购买。