天元国际尚城问答

天元国际尚城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天元国际尚城的配套完善，设施齐全，在天元国际尚城居住是十分安全便捷的。天元国际尚城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天元国际尚城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天元国际尚城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天元国际尚城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天元国际尚城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天元国际尚城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天元国际尚城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天元国际尚城建筑面积加倍计算。

要判断天元国际尚城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天元国际尚城区域自然环境评估；2、天元国际尚城周边生活环境评估；3、天元国际尚城建筑质量评估；4、天元国际尚城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天元国际尚城室内配套设施、设备评估；6、天元国际尚城物业管理服务质量评估。

天元国际尚城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天元国际尚城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天元国际尚城房地产权证，天元国际尚城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天元国际尚城房子还是不属于买房者所有。

判断天元国际尚城开发商的实力，1要了解天元国际尚城开发商和项目土地情况；2、要看天元国际尚城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天元国际尚城开发商以往的业绩；4、天元国际尚城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天元国际尚城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天元国际尚城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买天元国际尚城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天元国际尚城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天元国际尚城房子时的各项税费 4、仔细考量天元国际尚城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天元国际尚城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买天元国际尚城房屋条件包含：1、借款人要有天元国际尚城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天元国际尚城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天元国际尚城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天元国际尚城是由专业的建筑设计公司负责的，整体天元国际尚城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天元国际尚城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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