聚龙花园问答

聚龙花园户型设计合理，采光好，适合居住。聚龙花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。聚龙花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去聚龙花园看房，首先可以通过拨打聚龙花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去聚龙花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询聚龙花园代理销售人员咨询。

聚龙花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对聚龙花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理聚龙花园房地产权证，聚龙花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，聚龙花园房子还是不属于买房者所有。

购买聚龙花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买聚龙花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购聚龙花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与聚龙花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明聚龙花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

聚龙花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的聚龙花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的聚龙花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

聚龙花园的房子出租需要注意：第一，对聚龙花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租聚龙花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，聚龙花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付聚龙花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

聚龙花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．聚龙花园房屋所有权证原件；4．网上签约的聚龙花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交聚龙花园交易结算资金托管凭证原件；6聚龙花园契税完税或减免税凭证原件；7．聚龙花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

聚龙花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚龙花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚龙花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚龙花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

聚龙花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且聚龙花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让聚龙花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说聚龙花园不容易贬值。

聚龙花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响聚龙花园每栋楼直接的采光。因此，整个聚龙花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外聚龙花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以聚龙花园整体上面通透性都非常好。