巴黎城问答

巴黎城的房子很购买来自住。因为巴黎城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。巴黎城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此巴黎城购买来是很适合自住的。

巴黎城停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，巴黎城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此巴黎城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有巴黎城的物业快速协调。

巴黎城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与巴黎城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当巴黎城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该巴黎城建筑面积加倍计算。

巴黎城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理巴黎城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的巴黎城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是巴黎城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断巴黎城开发商的实力，1要了解巴黎城开发商和项目土地情况；2、要看巴黎城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巴黎城开发商以往的业绩；4、巴黎城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巴黎城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巴黎城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

巴黎城的房子出租需要注意：第一，对巴黎城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租巴黎城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，巴黎城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付巴黎城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买巴黎城房屋条件包含：1、借款人要有巴黎城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买巴黎城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买巴黎城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

巴黎城占地面积大，空间大，并且巴黎城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且巴黎城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏巴黎城的居住环境的。

巴黎城的房屋需求量大，所以巴黎城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去巴黎城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询巴黎城的房源信息。

巴黎城是由专业的建筑设计公司负责的，整体巴黎城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，巴黎城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。