新颜小区问答

新颜小区房价为5250元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。新颜小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。新颜小区地址：岳阳楼区望岳路近高家巷 交叉口东南100米。

新颜小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新颜小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新颜小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新颜小区建筑面积加倍计算。

新颜小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新颜小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新颜小区房地产权证，新颜小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新颜小区房子还是不属于买房者所有。

判断新颜小区开发商的实力，1要了解新颜小区开发商和项目土地情况；2、要看新颜小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新颜小区开发商以往的业绩；4、新颜小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新颜小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新颜小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新颜小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新颜小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新颜小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新颜小区回款速度的要求。基本上来说，新颜小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买新颜小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新颜小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新颜小区房子时的各项税费 4、仔细考量新颜小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新颜小区房屋装修及维修费用预算。

新颜小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新颜小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新颜小区地处位置是非常好的。

判断新颜小区的劣势，首先看新颜小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新颜小区的周边治安好不好；最后要看新颜小区质量是否有问题等。所以建议在选购新颜小区房屋之前，要对新颜小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新颜小区是开发商福建新新集团开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。新颜小区位于岳阳楼区望岳路近高家巷 交叉口东南100米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

新颜小区地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，新颜小区现在为5250元/平米，新颜小区房源有限，可放心入手。