鲤鱼嘴社区问答

岳阳鲤鱼嘴社区的位置在岳阳楼区鲤鱼嘴，可以通过各种地图导航查询路线。另外鲤鱼嘴社区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去鲤鱼嘴社区的路线。

鲤鱼嘴社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鲤鱼嘴社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鲤鱼嘴社区之前一定要先看五证是否齐全。

鲤鱼嘴社区位于岳阳楼区鲤鱼嘴，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

鲤鱼嘴社区的优点挺多的，从价格上看鲤鱼嘴社区性价比合理，还是很不错的。鲤鱼嘴社区周边配套齐全，并且交通便捷。让鲤鱼嘴社区的业主居家生活都十分方便。另外，鲤鱼嘴社区以人为本的设计理念，也让鲤鱼嘴社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鲤鱼嘴社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鲤鱼嘴社区多层的公摊为5%-10%，鲤鱼嘴社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鲤鱼嘴社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鲤鱼嘴社区房子的情况来算一下。

判断鲤鱼嘴社区开发商的实力，1要了解鲤鱼嘴社区开发商和项目土地情况；2、要看鲤鱼嘴社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鲤鱼嘴社区开发商以往的业绩；4、鲤鱼嘴社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鲤鱼嘴社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鲤鱼嘴社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鲤鱼嘴社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鲤鱼嘴社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鲤鱼嘴社区建筑面积来算的。鲤鱼嘴社区商品住房在销售时，购房者与鲤鱼嘴社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鲤鱼嘴社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鲤鱼嘴社区位于岳阳楼区鲤鱼嘴，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鲤鱼嘴社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鲤鱼嘴社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鲤鱼嘴社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鲤鱼嘴社区地处位置是非常好的。

照着目前的形势，房价很少会跌，鲤鱼嘴社区的最新价格是4895元/平米，而且鲤鱼嘴社区所处的位置也十分有利好，位于岳阳楼区鲤鱼嘴，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。