南湖花园问答

南湖花园周是一个规划476户户的公寓楼盘，车位数200。南湖花园的地址在岳阳楼区南湖游路西19号。

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判断南湖花园开发商的实力，1要了解南湖花园开发商和项目土地情况；2、要看南湖花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南湖花园开发商以往的业绩；4、南湖花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南湖花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南湖花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南湖花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南湖花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南湖花园建筑面积来算的。南湖花园商品住房在销售时，购房者与南湖花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南湖花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南湖花园二手房交易注意事项有1、进行南湖花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南湖花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南湖花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南湖花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南湖花园占地面积大，空间大，并且南湖花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南湖花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南湖花园的居住环境的。

南湖花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南湖花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让南湖花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南湖花园不容易贬值。

南湖花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南湖花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南湖花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南湖花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南湖花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体南湖花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南湖花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。