湘天国际花园问答

岳阳湘天国际花园的位置在岳阳楼区求索西路湖畔新村对面，可以通过各种地图导航查询路线。另外湘天国际花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去湘天国际花园的路线。

湘天国际花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在湘天国际花园很方便。除此之外，湘天国际花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。湘天国际花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

湘天国际花园暂无明显缺点。湘天国际花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且湘天国际花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湘天国际花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去湘天国际花园看房，首先可以通过拨打湘天国际花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去湘天国际花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询湘天国际花园代理销售人员咨询。

湘天国际花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湘天国际花园多层的公摊为5%-10%，湘天国际花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湘天国际花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湘天国际花园房子的情况来算一下。

湘天国际花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理湘天国际花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的湘天国际花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是湘天国际花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

湘天国际花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湘天国际花园房屋所有权证原件；4．网上签约的湘天国际花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湘天国际花园交易结算资金托管凭证原件；6湘天国际花园契税完税或减免税凭证原件；7．湘天国际花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湘天国际花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湘天国际花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湘天国际花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湘天国际花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湘天国际花园是由专业的施工单位负责的，因此湘天国际花园的施工质量是有保障的。并且湘天国际花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，湘天国际花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个湘天国际花园的质量都是有保障的。

湘天国际花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对湘天国际花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对湘天国际花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在湘天国际花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。