欧利国际广场问答

欧利国际广场的位置在新城区冷水滩区。欧利国际广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

欧利国际广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在欧利国际广场很方便。除此之外，欧利国际广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。欧利国际广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去欧利国际广场看房，首先可以通过拨打欧利国际广场售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去欧利国际广场的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询欧利国际广场代理销售人员咨询。

欧利国际广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欧利国际广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欧利国际广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欧利国际广场建筑面积加倍计算。

欧利国际广场位于新城区冷水滩区，是低层, 塔楼的商业。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

欧利国际广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欧利国际广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欧利国际广场建筑面积来算的。欧利国际广场商品住房在销售时，购房者与欧利国际广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欧利国际广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买欧利国际广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的欧利国际广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买欧利国际广场房子时的各项税费 4、仔细考量欧利国际广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好欧利国际广场房屋装修及维修费用预算。

欧利国际广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。欧利国际广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。欧利国际广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。欧利国际广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

欧利国际广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且欧利国际广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让欧利国际广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说欧利国际广场不容易贬值。

欧利国际广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对欧利国际广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对欧利国际广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在欧利国际广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。