百业街问答

百业街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百业街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百业街之前一定要先看五证是否齐全。

百业街周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在百业街很方便。除此之外，百业街周边还有各大购物商场，满足日常所需。百业街周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买百业街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买百业街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购百业街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与百业街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明百业街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

百业街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百业街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百业街建筑面积来算的。百业街商品住房在销售时，购房者与百业街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百业街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百业街位于河东百业城，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百业街户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买百业街房屋条件包含：1、借款人要有百业街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百业街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百业街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

百业街二手房交易注意事项有1、进行百业街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百业街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百业街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百业街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百业街以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。百业街地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以百业街买来自住是非常值得的。并且百业街环境好，位置佳，升值的空间也很大。

百业街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且百业街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外百业街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以百业街的规划是非常合理的。

百业街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对百业街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对百业街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在百业街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。