上林苑问答

上林苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上林苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上林苑之前一定要先看五证是否齐全。

上林苑户型设计合理，采光好，适合居住。上林苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。上林苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

上林苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上林苑多层的公摊为5%-10%，上林苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上林苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上林苑房子的情况来算一下。

上林苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外上林苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看上林苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断上林苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上林苑区域自然环境评估；2、上林苑周边生活环境评估；3、上林苑建筑质量评估；4、上林苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上林苑室内配套设施、设备评估；6、上林苑物业管理服务质量评估。

了解上林苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。上林苑的售楼处地址是暂无资料。

公积金贷款购买上林苑房屋条件包含：1、借款人要有上林苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买上林苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买上林苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

上林苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上林苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上林苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上林苑的规划是非常合理的。

上林苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上林苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上林苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上林苑的环境卫生。所以，上林苑里面的卫生很干净。

上林苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上林苑每栋楼直接的采光。因此，整个上林苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上林苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上林苑整体上面通透性都非常好。