盛林雅苑问答

盛林雅苑暂无明显缺点。盛林雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且盛林雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个盛林雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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盛林雅苑是暂无资料住宅，位于榆阳区包南路草沟，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

盛林雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盛林雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盛林雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盛林雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

盛林雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盛林雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盛林雅苑建筑面积来算的。盛林雅苑商品住房在销售时，购房者与盛林雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盛林雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

盛林雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．盛林雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的盛林雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交盛林雅苑交易结算资金托管凭证原件；6盛林雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．盛林雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

盛林雅苑二手房交易注意事项有1、进行盛林雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订盛林雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明盛林雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买盛林雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

盛林雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盛林雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盛林雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盛林雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盛林雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且盛林雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让盛林雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说盛林雅苑不容易贬值。

盛林雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此盛林雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，盛林雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个盛林雅苑的环境卫生。所以，盛林雅苑里面的卫生很干净。