北关二组问答

北关二组配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。北关二组的配套完善，设施齐全，在北关二组居住是十分安全便捷的。北关二组除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

北关二组的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北关二组多层的公摊为5%-10%，北关二组小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北关二组高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北关二组房子的情况来算一下。

北关二组的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外北关二组房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看北关二组价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

北关二组房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北关二组房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北关二组房地产权证，北关二组买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北关二组房子还是不属于买房者所有。

购买北关二组的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北关二组的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北关二组房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北关二组卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北关二组房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断北关二组开发商的实力，1要了解北关二组开发商和项目土地情况；2、要看北关二组开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北关二组开发商以往的业绩；4、北关二组开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北关二组开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北关二组开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，北关二组财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北关二组不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北关二组不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北关二组回款速度的要求。基本上来说，北关二组最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北关二组二手房交易注意事项有1、进行北关二组二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北关二组二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北关二组二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北关二组二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

北关二组位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北关二组本身设计遵照“以人为本”的理念，让北关二组更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北关二组不容易贬值。

北关二组是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此北关二组本身的卫生环境都十分干净。除此之外，北关二组拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个北关二组的环境卫生。所以，北关二组里面的卫生很干净。