凯诗维拉问答

凯诗维拉“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯诗维拉工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯诗维拉之前一定要先看五证是否齐全。

凯诗维拉配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凯诗维拉的配套完善，设施齐全，在凯诗维拉居住是十分安全便捷的。凯诗维拉除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凯诗维拉户型设计合理，采光好，适合居住。凯诗维拉整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凯诗维拉以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

首先，凯诗维拉财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凯诗维拉不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凯诗维拉不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凯诗维拉回款速度的要求。基本上来说，凯诗维拉最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凯诗维拉房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凯诗维拉购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凯诗维拉建筑面积来算的。凯诗维拉商品住房在销售时，购房者与凯诗维拉售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凯诗维拉购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买凯诗维拉的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凯诗维拉房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凯诗维拉房子时的各项税费 4、仔细考量凯诗维拉物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凯诗维拉房屋装修及维修费用预算。

凯诗维拉新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯诗维拉契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯诗维拉维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯诗维拉物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯诗维拉占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凯诗维拉地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凯诗维拉的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凯诗维拉是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。凯诗维拉位于高尔夫_乐部西南（养马岛以东，滨海路北侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

凯诗维拉由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在高尔夫_乐部西南（养马岛以东，滨海路北侧），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外凯诗维拉内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。