精锐国际新城问答

精锐国际新城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，精锐国际新城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，精锐国际新城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

精锐国际新城的优点挺多的，从价格上看精锐国际新城性价比合理，还是很不错的。精锐国际新城周边配套齐全，并且交通便捷。让精锐国际新城的业主居家生活都十分方便。另外，精锐国际新城以人为本的设计理念，也让精锐国际新城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

精锐国际新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与精锐国际新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当精锐国际新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该精锐国际新城建筑面积加倍计算。

精锐国际新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对精锐国际新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理精锐国际新城房地产权证，精锐国际新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，精锐国际新城房子还是不属于买房者所有。

精锐国际新城位于长春东路381号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。精锐国际新城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

精锐国际新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．精锐国际新城房屋所有权证原件；4．网上签约的精锐国际新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交精锐国际新城交易结算资金托管凭证原件；6精锐国际新城契税完税或减免税凭证原件；7．精锐国际新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

精锐国际新城二手房交易注意事项有1、进行精锐国际新城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订精锐国际新城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明精锐国际新城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买精锐国际新城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

精锐国际新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。精锐国际新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。精锐国际新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。精锐国际新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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精锐国际新城处于长春东路381号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前精锐国际新城为5781元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。