金禾丽华园问答

金禾丽华园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金禾丽华园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金禾丽华园之前一定要先看五证是否齐全。

金禾丽华园暂无明显缺点。金禾丽华园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金禾丽华园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金禾丽华园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金禾丽华园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金禾丽华园多层的公摊为5%-10%，金禾丽华园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金禾丽华园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金禾丽华园房子的情况来算一下。

金禾丽华园位于辽宁省营口市鲅鱼圈区滨城大道与辽南大街路口西侧，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金禾丽华园现在均价约为7025元/平米，开发商是暂无数据，位于辽宁省营口市鲅鱼圈区滨城大道与辽南大街路口西侧。金禾丽华园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金禾丽华园开发商的实力，1要了解金禾丽华园开发商和项目土地情况；2、要看金禾丽华园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金禾丽华园开发商以往的业绩；4、金禾丽华园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金禾丽华园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金禾丽华园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金禾丽华园的房子出租需要注意：第一，对金禾丽华园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金禾丽华园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金禾丽华园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金禾丽华园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金禾丽华园占地面积大，空间大，并且金禾丽华园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金禾丽华园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金禾丽华园的居住环境的。

金禾丽华园是由专业的施工单位负责的，因此金禾丽华园的施工质量是有保障的。并且金禾丽华园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金禾丽华园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金禾丽华园的质量都是有保障的。

金禾丽华园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金禾丽华园也拥有专业的物业管理团队，负责金禾丽华园居住环境的卫生与安全。因此，在金禾丽华园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。