新闻大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新闻大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新闻大厦之前一定要先看五证是否齐全。
新闻大厦问答
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问新闻大厦“五证”有哪些?答
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问新闻大厦停车难吗?答
新闻大厦停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,新闻大厦规划的车位也是非常符合标准要求的,因此新闻大厦停车不难。如果遇到停车难的问题,也有新闻大厦的物业快速协调。
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问新闻大厦容积率怎么算?答
新闻大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新闻大厦项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新闻大厦建筑物层高超过8米,在计算容积率时该新闻大厦建筑面积加倍计算。
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问新闻大厦得房率是指什么?答
新闻大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般新闻大厦多层的公摊为5%-10%,新闻大厦小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,新闻大厦高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新闻大厦房子的情况来算一下。
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问新闻大厦现在还有房吗?售楼处怎么走?答
了解新闻大厦的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。新闻大厦的售楼处地址是暂无资料。
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问新闻大厦现在卖多少钱?交通怎么样?答
新闻大厦现在均价约为4149元/平米,开发商是暂无数据,位于辽宁省营口市鲅鱼圈区世纪广场南侧。新闻大厦位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问怎么判断新闻大厦开发商的实力?答
判断新闻大厦开发商的实力,1要了解新闻大厦开发商和项目土地情况;2、要看新闻大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新闻大厦开发商以往的业绩;4、新闻大厦开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看新闻大厦开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看新闻大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问新闻大厦是如何定价的?答
首先,新闻大厦财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:新闻大厦不同售价的利润率水平。除了利润率,由于新闻大厦不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看新闻大厦回款速度的要求。基本上来说,新闻大厦最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问新闻大厦地处位置好不好?答
新闻大厦地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且新闻大厦周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,新闻大厦地处位置是非常好的。
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问新闻大厦目前还有没有下降的空间?答
新闻大厦的房价是4149元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且新闻大厦地处辽宁省营口市鲅鱼圈区世纪广场南侧,这里的区位优势也是比较明显,新闻大厦日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。