嘉和锦绣园问答

嘉和锦绣园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。嘉和锦绣园的配套完善，设施齐全，在嘉和锦绣园居住是十分安全便捷的。嘉和锦绣园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

嘉和锦绣园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉和锦绣园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉和锦绣园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉和锦绣园建筑面积加倍计算。

嘉和锦绣园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉和锦绣园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉和锦绣园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉和锦绣园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，嘉和锦绣园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉和锦绣园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉和锦绣园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉和锦绣园回款速度的要求。基本上来说，嘉和锦绣园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买嘉和锦绣园房屋条件包含：1、借款人要有嘉和锦绣园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉和锦绣园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉和锦绣园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉和锦绣园占地面积大，空间大，并且嘉和锦绣园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉和锦绣园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉和锦绣园的居住环境的。

嘉和锦绣园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且嘉和锦绣园本身设计遵照“以人为本”的理念，让嘉和锦绣园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说嘉和锦绣园不容易贬值。

嘉和锦绣园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且嘉和锦绣园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外嘉和锦绣园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以嘉和锦绣园的规划是非常合理的。

房价应该是购房者最关注的问题了，嘉和锦绣园最新房价是4684元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且嘉和锦绣园处于镶黄旗大街，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

嘉和锦绣园共开发1栋，目前嘉和锦绣园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于镶黄旗大街，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4684元/平米，也是可以考虑入手的。