新立小区问答

新立小区房价为3642元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。新立小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。新立小区地址：东市北街17号。

新立小区的优点挺多的，从价格上看新立小区性价比合理，还是很不错的。新立小区周边配套齐全，并且交通便捷。让新立小区的业主居家生活都十分方便。另外，新立小区以人为本的设计理念，也让新立小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新立小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新立小区多层的公摊为5%-10%，新立小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新立小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新立小区房子的情况来算一下。

新立小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新立小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新立小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买新立小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新立小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新立小区房子时的各项税费 4、仔细考量新立小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新立小区房屋装修及维修费用预算。

新立小区的房子出租需要注意：第一，对新立小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新立小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新立小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新立小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新立小区二手房交易注意事项有1、进行新立小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新立小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新立小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新立小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新立小区占地面积大，空间大，并且新立小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新立小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新立小区的居住环境的。

新立小区是由专业的施工单位负责的，因此新立小区的施工质量是有保障的。并且新立小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，新立小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新立小区的质量都是有保障的。

新立小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新立小区也拥有专业的物业管理团队，负责新立小区居住环境的卫生与安全。因此，在新立小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。