四季茗园问答

四季茗园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、四季茗园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买四季茗园之前一定要先看五证是否齐全。

四季茗园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四季茗园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四季茗园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四季茗园建筑面积加倍计算。

四季茗园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四季茗园多层的公摊为5%-10%，四季茗园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四季茗园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四季茗园房子的情况来算一下。

四季茗园占地面积大，空间大，并且四季茗园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且四季茗园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏四季茗园的居住环境的。

四季茗园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且四季茗园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，四季茗园地处位置是非常好的。

四季茗园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且四季茗园本身设计遵照“以人为本”的理念，让四季茗园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说四季茗园不容易贬值。

四季茗园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且四季茗园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外四季茗园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以四季茗园的规划是非常合理的。

四季茗园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。四季茗园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让四季茗园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

四季茗园是由专业的建筑设计公司负责的，整体四季茗园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，四季茗园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

四季茗园现在房价还处于平稳状态，现在入手四季茗园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前四季茗园售价在8929元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。