丰登园小区问答

丰登园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丰登园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丰登园小区之前一定要先看五证是否齐全。

丰登园小区暂无明显缺点。丰登园小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且丰登园小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丰登园小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

丰登园小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，丰登园小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丰登园小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丰登园小区的物业快速协调。

丰登园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外丰登园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看丰登园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断丰登园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丰登园小区区域自然环境评估；2、丰登园小区周边生活环境评估；3、丰登园小区建筑质量评估；4、丰登园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丰登园小区室内配套设施、设备评估；6、丰登园小区物业管理服务质量评估。

购买丰登园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丰登园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丰登园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丰登园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丰登园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

丰登园小区位于准噶尔路95号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。丰登园小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

丰登园小区的房子出租需要注意：第一，对丰登园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丰登园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丰登园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丰登园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丰登园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丰登园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丰登园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丰登园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丰登园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丰登园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丰登园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丰登园小区的规划是非常合理的。