乌孙问答

乌孙的优势有1、乌孙地段位于沙湾街，交通设施便利，生活便捷。2、乌孙周边其他配套实施齐全，完善。3、乌孙的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、乌孙地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

乌孙的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，乌孙周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，乌孙是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

乌孙的房子很购买来自住。因为乌孙不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。乌孙周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此乌孙购买来是很适合自住的。

乌孙的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与乌孙项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当乌孙建筑物层高超过8米，在计算容积率时该乌孙建筑面积加倍计算。

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乌孙买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理乌孙贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的乌孙房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是乌孙贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买乌孙的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买乌孙的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购乌孙房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与乌孙卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明乌孙房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

乌孙新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。乌孙契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。乌孙维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。乌孙物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断乌孙的劣势，首先看乌孙的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看乌孙的周边治安好不好；最后要看乌孙质量是否有问题等。所以建议在选购乌孙房屋之前，要对乌孙相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

乌孙是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此乌孙本身的卫生环境都十分干净。除此之外，乌孙拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个乌孙的环境卫生。所以，乌孙里面的卫生很干净。