农四师师部问答

农四师师部房价为4501元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。农四师师部周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。农四师师部地址：军垦路,农四档案馆附近。

农四师师部配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。农四师师部的配套完善，设施齐全，在农四师师部居住是十分安全便捷的。农四师师部除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断农四师师部开发商的实力，1要了解农四师师部开发商和项目土地情况；2、要看农四师师部开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看农四师师部开发商以往的业绩；4、农四师师部开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看农四师师部开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看农四师师部开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

农四师师部的房子出租需要注意：第一，对农四师师部租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租农四师师部房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，农四师师部租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付农四师师部房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

农四师师部新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。农四师师部契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。农四师师部维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。农四师师部物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断农四师师部的劣势，首先看农四师师部的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看农四师师部的周边治安好不好；最后要看农四师师部质量是否有问题等。所以建议在选购农四师师部房屋之前，要对农四师师部相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

农四师师部是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此农四师师部本身的卫生环境都十分干净。除此之外，农四师师部拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个农四师师部的环境卫生。所以，农四师师部里面的卫生很干净。

农四师师部地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而农四师师部也拥有专业的物业管理团队，负责农四师师部居住环境的卫生与安全。因此，在农四师师部里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买农四师师部，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过农四师师部作为周边为数不多的新盘，目前4501元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买农四师师部，可早点购买。

农四师师部由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在军垦路,农四档案馆附近，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外农四师师部内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。