新华雅居问答

新华雅居位于河北路,水晶城附近，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新华雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新华雅居很方便。除此之外，新华雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。新华雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新华雅居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新华雅居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新华雅居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新华雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新华雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新华雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新华雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断新华雅居开发商的实力，1要了解新华雅居开发商和项目土地情况；2、要看新华雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新华雅居开发商以往的业绩；4、新华雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新华雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新华雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新华雅居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新华雅居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新华雅居建筑面积来算的。新华雅居商品住房在销售时，购房者与新华雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新华雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新华雅居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新华雅居房屋所有权证原件；4．网上签约的新华雅居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新华雅居交易结算资金托管凭证原件；6新华雅居契税完税或减免税凭证原件；7．新华雅居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新华雅居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新华雅居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新华雅居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新华雅居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新华雅居本身设计遵照“以人为本”的理念，让新华雅居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新华雅居不容易贬值。

新华雅居是由专业的建筑设计公司负责的，整体新华雅居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新华雅居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。