方圆丽景问答

方圆丽景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、方圆丽景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买方圆丽景之前一定要先看五证是否齐全。

方圆丽景位于新华西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

方圆丽景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与方圆丽景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当方圆丽景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该方圆丽景建筑面积加倍计算。

方圆丽景的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外方圆丽景房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看方圆丽景价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买方圆丽景的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买方圆丽景的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购方圆丽景房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与方圆丽景卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明方圆丽景房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

方圆丽景位于新华西路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。方圆丽景户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

方圆丽景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。方圆丽景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。方圆丽景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。方圆丽景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

方圆丽景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且方圆丽景本身设计遵照“以人为本”的理念，让方圆丽景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说方圆丽景不容易贬值。

方圆丽景是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对方圆丽景的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对方圆丽景的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在方圆丽景居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

方圆丽景是由专业的建筑设计公司负责的，整体方圆丽景规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，方圆丽景的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。