宏祥苑问答

宏祥苑物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。伊犁宏祥苑的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于河北路，可以过去详细咨询。

宏祥苑的优点挺多的，从价格上看宏祥苑性价比合理，还是很不错的。宏祥苑周边配套齐全，并且交通便捷。让宏祥苑的业主居家生活都十分方便。另外，宏祥苑以人为本的设计理念，也让宏祥苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宏祥苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏祥苑多层的公摊为5%-10%，宏祥苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏祥苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏祥苑房子的情况来算一下。

宏祥苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏祥苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏祥苑房地产权证，宏祥苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏祥苑房子还是不属于买房者所有。

宏祥苑的房子出租需要注意：第一，对宏祥苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏祥苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏祥苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏祥苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏祥苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏祥苑房屋所有权证原件；4．网上签约的宏祥苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏祥苑交易结算资金托管凭证原件；6宏祥苑契税完税或减免税凭证原件；7．宏祥苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宏祥苑占地面积大，空间大，并且宏祥苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宏祥苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宏祥苑的居住环境的。

宏祥苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宏祥苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宏祥苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宏祥苑的环境卫生。所以，宏祥苑里面的卫生很干净。

宏祥苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏祥苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏祥苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏祥苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

宏祥苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏祥苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏祥苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。