玉盘公馆问答

宜春玉盘公馆的位置在温汤温汤镇中心玉盘广场旁(十字路口)，可以通过各种地图导航查询路线。另外玉盘公馆的售楼处位于温汤镇中心玉盘广场旁(十字路口)，也可以去售楼处寻找怎么去玉盘公馆的路线。

玉盘公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。玉盘公馆的配套完善，设施齐全，在玉盘公馆居住是十分安全便捷的。玉盘公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

玉盘公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，玉盘公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，玉盘公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

玉盘公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玉盘公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玉盘公馆建筑面积来算的。玉盘公馆商品住房在销售时，购房者与玉盘公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玉盘公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买玉盘公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的玉盘公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买玉盘公馆房子时的各项税费 4、仔细考量玉盘公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好玉盘公馆房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买玉盘公馆房屋条件包含：1、借款人要有玉盘公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买玉盘公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买玉盘公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

玉盘公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．玉盘公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的玉盘公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交玉盘公馆交易结算资金托管凭证原件；6玉盘公馆契税完税或减免税凭证原件；7．玉盘公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断玉盘公馆的劣势，首先看玉盘公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看玉盘公馆的周边治安好不好；最后要看玉盘公馆质量是否有问题等。所以建议在选购玉盘公馆房屋之前，要对玉盘公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

玉盘公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玉盘公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玉盘公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玉盘公馆的规划是非常合理的。

若想买玉盘公馆，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过玉盘公馆作为周边为数不多的新盘，目前5900元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买玉盘公馆，可早点购买。