加州国际公馆问答

加州国际公馆的房子很购买来自住。因为加州国际公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。加州国际公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此加州国际公馆购买来是很适合自住的。

加州国际公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般加州国际公馆多层的公摊为5%-10%，加州国际公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，加州国际公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买加州国际公馆房子的情况来算一下。

加州国际公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外加州国际公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看加州国际公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

加州国际公馆位于袁州区仰天西大道南侧　，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。加州国际公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

加州国际公馆的房子出租需要注意：第一，对加州国际公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租加州国际公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，加州国际公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付加州国际公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

加州国际公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。加州国际公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。加州国际公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。加州国际公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

加州国际公馆占地面积大，空间大，并且加州国际公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且加州国际公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏加州国际公馆的居住环境的。

加州国际公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而加州国际公馆也拥有专业的物业管理团队，负责加州国际公馆居住环境的卫生与安全。因此，在加州国际公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

加州国际公馆的地址在袁州区仰天西大道南侧　，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007501616 转 26009联系售楼人员。

加州国际公馆位置在袁州区仰天西大道南侧　，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前加州国际公馆的价位在1890元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于 住宅 ，未来加州国际公馆升值潜力，不可小视。