现代城市广场小区问答

现代城市广场小区暂无明显缺点。现代城市广场小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且现代城市广场小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个现代城市广场小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

现代城市广场小区位于西陵区西陵一路（与长江仅百米之遥），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买现代城市广场小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买现代城市广场小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购现代城市广场小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与现代城市广场小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明现代城市广场小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断现代城市广场小区开发商的实力，1要了解现代城市广场小区开发商和项目土地情况；2、要看现代城市广场小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看现代城市广场小区开发商以往的业绩；4、现代城市广场小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看现代城市广场小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看现代城市广场小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

现代城市广场小区位于西陵区西陵一路（与长江仅百米之遥），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。现代城市广场小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买现代城市广场小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的现代城市广场小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买现代城市广场小区房子时的各项税费 4、仔细考量现代城市广场小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好现代城市广场小区房屋装修及维修费用预算。

现代城市广场小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。现代城市广场小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。现代城市广场小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。现代城市广场小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

现代城市广场小区占地面积大，空间大，并且现代城市广场小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且现代城市广场小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏现代城市广场小区的居住环境的。

现代城市广场小区是由专业的施工单位负责的，因此现代城市广场小区的施工质量是有保障的。并且现代城市广场小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，现代城市广场小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个现代城市广场小区的质量都是有保障的。

现代城市广场小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而现代城市广场小区也拥有专业的物业管理团队，负责现代城市广场小区居住环境的卫生与安全。因此，在现代城市广场小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。