612小区问答

612小区停车位有地上车位，基本上能满足停车需求。另外，612小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此612小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有612小区的物业快速协调。

612小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般612小区多层的公摊为5%-10%，612小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，612小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买612小区房子的情况来算一下。

612小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外612小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看612小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断612小区开发商的实力，1要了解612小区开发商和项目土地情况；2、要看612小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看612小区开发商以往的业绩；4、612小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看612小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看612小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

612小区二手房交易注意事项有1、进行612小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订612小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明612小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买612小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

612小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且612小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外612小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以612小区的规划是非常合理的。

612小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对612小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对612小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在612小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

612小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体612小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，612小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而612小区位于东山开发区城东大道17号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前612小区为7541元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

612小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在7541元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99064。