水运小区问答

水运小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水运小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水运小区之前一定要先看五证是否齐全。

水运小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水运小区很方便。除此之外，水运小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。水运小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

水运小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水运小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水运小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

水运小区的房子很购买来自住。因为水运小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水运小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水运小区购买来是很适合自住的。

水运小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水运小区多层的公摊为5%-10%，水运小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水运小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水运小区房子的情况来算一下。

公积金贷款购买水运小区房屋条件包含：1、借款人要有水运小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水运小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水运小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

水运小区的房屋需求量大，所以水运小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去水运小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询水运小区的房源信息。

水运小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。水运小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让水运小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

水运小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水运小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水运小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水运小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

水运小区占据在西陵区西陵区上西坝，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道水运小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。