星城花园问答

星城花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在星城花园很方便。除此之外，星城花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。星城花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

星城花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，星城花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，星城花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

星城花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。星城花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到星城花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

星城花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星城花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星城花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星城花园建筑面积加倍计算。

星城花园位于夷陵区夷兴大道138号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断星城花园开发商的实力，1要了解星城花园开发商和项目土地情况；2、要看星城花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星城花园开发商以往的业绩；4、星城花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星城花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星城花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买星城花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星城花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星城花园房子时的各项税费 4、仔细考量星城花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星城花园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买星城花园房屋条件包含：1、借款人要有星城花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星城花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星城花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断星城花园的劣势，首先看星城花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看星城花园的周边治安好不好；最后要看星城花园质量是否有问题等。所以建议在选购星城花园房屋之前，要对星城花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

星城花园坐落在夷陵区夷兴大道138号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前星城花园的价格为4870元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下星城花园。