民生桂馨苑问答

买民生桂馨苑的房子，首先要去东山开发区城东大道20号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99064进行电话咨询。然后详细了解民生桂馨苑项目各个信息后再办理购买手续。

宜昌民生桂馨苑的位置在东山开发区城东大道20号，可以通过各种地图导航查询路线。另外民生桂馨苑的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去民生桂馨苑的路线。

要判断民生桂馨苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、民生桂馨苑区域自然环境评估；2、民生桂馨苑周边生活环境评估；3、民生桂馨苑建筑质量评估；4、民生桂馨苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、民生桂馨苑室内配套设施、设备评估；6、民生桂馨苑物业管理服务质量评估。

民生桂馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理民生桂馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的民生桂馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是民生桂馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

民生桂馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照民生桂馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照民生桂馨苑建筑面积来算的。民生桂馨苑商品住房在销售时，购房者与民生桂馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民生桂馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

民生桂馨苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的民生桂馨苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的民生桂馨苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

民生桂馨苑二手房交易注意事项有1、进行民生桂馨苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订民生桂馨苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明民生桂馨苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买民生桂馨苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

民生桂馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民生桂馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民生桂馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民生桂馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

民生桂馨苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且民生桂馨苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，民生桂馨苑地处位置是非常好的。

民生桂馨苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在6458元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99064。