都市新海岸问答

都市新海岸位于东山开发区城东大道东山花园门口，目前均价为8807元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99064免费咨询。

都市新海岸的房子很购买来自住。因为都市新海岸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。都市新海岸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此都市新海岸购买来是很适合自住的。

都市新海岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般都市新海岸多层的公摊为5%-10%，都市新海岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，都市新海岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买都市新海岸房子的情况来算一下。

都市新海岸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外都市新海岸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看都市新海岸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

都市新海岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照都市新海岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照都市新海岸建筑面积来算的。都市新海岸商品住房在销售时，购房者与都市新海岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按都市新海岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

都市新海岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的都市新海岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的都市新海岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

都市新海岸二手房交易注意事项有1、进行都市新海岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订都市新海岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明都市新海岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买都市新海岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

都市新海岸占地面积大，空间大，并且都市新海岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且都市新海岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏都市新海岸的居住环境的。

都市新海岸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且都市新海岸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买都市新海岸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断都市新海岸的劣势，首先看都市新海岸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看都市新海岸的周边治安好不好；最后要看都市新海岸质量是否有问题等。所以建议在选购都市新海岸房屋之前，要对都市新海岸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。